农民理财小知识 9.2
作者: 严行方
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更新至 §161.房产投资的风险在哪里 2023-10-17 18:40:06
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简介

《农民理财小知识》从我国农村实际出发,全面而有针对性地介绍了各种适合农民理财的手段,具体包括银行储蓄、债券、民间借贷、质押抵押与按揭、典当与贴现、股票、基金、期货、外汇、黄金、珠宝金银首饰、收藏、保险、房产等。目的只有一个,那就是让你能尽可能地综合运用这些手段来合理安排家庭资产,让生活过得更甜美,让生产秩序井井有条。

你不理财,财不理你——代序

俗话说,“你不理财,财不理你;你会理财,财会理你”。理财就是这样的神奇和受用,它与每个人和每个家庭息息相关。

所谓理财,是指对你的财富进行科学的管理。不用说,每个农民朋友都有一定数量的财富需要打理,从而使得未来的生活安排更有计划。一般认为,理财和投资是两个不同概念,两者之间有联系,但不能混为一谈。总体来看,理财的范围较广;理财的目的是为了合理安排未来收支,赚钱不是最重要的,所以,在作出理财决策时应该考虑到方方面面;理财的结果是把未来的生活安排得更好,生活更富有、更有质量,家人更健康、更快乐;由于理财规划不当导致生活质量下降的情形较少。而投资的范围较窄;投资的目的就是为了赚钱,别无其他,所以,投资决策的主要依据是回报率高低;投资的结果不是赚钱就是亏损,风险与收益同在,有可能一夜暴富,也可能血本无归。

在西方国家,理财的概念全都围绕着金融,大学里有专门的课程教个人理财和家庭理财,并且专业还分得很细。总体来看是这样三个步骤:一是从特定的个人和家庭状况出发,主要考察收入、支出、赡养人口等;二是合理量化理财目标,否则就无法进行精确计算。例如,如果你准备5年后要把孩子送到国外去读书,那么从现在开始就要考虑是去美国还是英国,然后结合未来家庭年收入的增长和通货膨胀因素,算一算到时候大概需要多少钱、现在已经有多少、还要筹集多少……三是怎么去筹集这些资金,在现实和目标之间找平衡。

在这个过程中,少不了要请教书本。因为对于普通人来说,要对未来5年的经济形势和物价上涨做一个较好的把握,一般无能为力。在这其中,你会发现有许多地方和投资有关。即使在这些准备让孩子出国读书的家庭中,也未必现在就有这笔钱放在那里专款专用,更不用说那些尚未做好这种准备的家庭了。可以说,如果缺少了投资行为,有这种打算的家庭,将来的计划多数要落空。退一步说,即使某些家庭现在已经准备好了这笔钱,将来也会把目标调得更高的。

这就像买房中的一个有趣现象:买房者手中如果有100万,他的置业目标会瞄准价值150万元的;如果他手上有200万,目标就决不会再停留在这150万身上、余下50万元做装修用,而是很可能会考虑买一套价值300万元的连排别墅。他们考虑的首先是怎样利用各种理财渠道来平衡其中的差额,家庭理财的作用和奥妙就在于此。

本书从我国农村实际出发,全面而有针对性地介绍了各种适合农民理财的手段,具体包括银行储蓄、债券、民间借贷、质押抵押与按揭、典当与贴现、股票、基金、期货、外汇、黄金、珠宝金银首饰、收藏、保险、房产等。目的只有一个,那就是让你能尽可能地综合运用这些手段来合理安排家庭资产,让生活过得更甜美,让生产秩序井井有条。

千里之行,始于足下。农民理财从我做起、从现在做起!

严行方

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